(Huur) koop van huizen in Hongarije Tiszameer en Bukkgebergte

Het Tiszameer van 127 km2 is het enigste meer in Hongarije waar motorboten zijn toegestaan. Na het Balatonmeer is dit het tweede meer van Hongarije.  Het meer en de rivier zitten vol vis.  Veel mensen komen hier voor de bijzondere natuur. Op korte afstand is Hortobagy, de grootste poesta van Hongarije. Men gaat hier naar de prachtige stad Eger, naar de wijnstad Tokaj, naar het Bukkgebergte. Naar Boedapest is het een 150 km. Die voordelen heeft men ook bij een huis in het Bukkgebergte en daar ziet men natuurlijk altijd de natuur.

Anders dan bij het Balatonmeer is het hier vlak en kan men fietsen. Hier vindt men nog het echte Hongarije. Nederlanders en Belgen komen hier wonen, om er niet meer weg te gaan. Het voordeel van huur koop boven huren is dat men eigenaar wordt van het huis. Gas, water en stroom is de helft goedkoper dan bij ons. Meestal betaalt men 20 euro per kwartaal voor het ophalen van huisvuil. Gemeentelijke belastingen zijn er meestal niet en als die er is gaat het vaak om 5 euro per jaar. De kosten van levensonderhoud zijn in Hongarije laag. 

Een Hongaars huis is kwetsbaar. De bouw is anders dan bij ons. Het onderhoud is anders. Een huis is niet gebouwd zoals het zou moeten. En toch kopen buitenlanders een huis, zoals ze dat thuis zouden doen. Men zegt dat bij huizen die buitenlanders van Hongaren kopen, ze het in meer dan de helft van de gevallen beter niet hadden kunnen doen. Boerenhuizen hebben vaak geen of weinig fundering. In de tijd van klimaatverandering is het extra opletten voor het risico van verzakking. 95 % Van de huizen heeft als indeling 2 kamers en een halve tussenkamer (als eetkamer in gebruik). Huizen op het land zijn niet groot. 110-120 M2 is het grootste wat mij wordt aangeboden. Bij de grotere huizen zijn er niet meer kamers, maar zijn de kamers groter. 

Professionele dienstverlening tegen de prijs van een particulier

De gebruikelijke betaling ZONDER aanbetaling is 120 maanden 499 euro. Tiszameer hanteert normale prijzen. Maar wij bieden veel meer dan een ander. Men wordt eigenaar van het huis, met inschrijving bij het kadaster. Ook is er een overschrijfgarantie op naam van de huur koper voor de nutsbedrijven.

Betaalde services t.w.v. maximaal 3.345 euro zijn tijdelijk gratis. Klik op onderstaande buttom

We gaan het Hongaarse huis bekijken

Bij koop boekt men vaak een vlucht met Wizzair van Eindhoven naar Boedapest. Vanaf het vliegveld kan men voor 6 euro een deeltaxi naar een hotel in Boedapest of naar een treinstation nemen. Hierboven de linken voor de hotelsite met het grootste aanbod en voor Wizzair.

In Hongarije gaat men bij koop van een huis naar de advocaat. Dr Kandra spreekt goed Engels en trekt 2 uur voor de huurkoopakte uit. De huurkoopakte wordt bij het kadaster geregistreerd. Na betaling vande laatste termijn volgt de 2e registratie. Nu als eigenaar van het huis.

De kosten van de huurkoopakte is maximaal 900 euro (750 euro als bezichtiging en koop op dezelfde dag mogelijk is, en wij daarom een gift van 150 euro geven). De kosten van de 2e registratie bij het kadaster en uittreksels nodig voor de nutsbedrijven, zijn hierin begrepen.

Omdat ik alleen voor bezichtiging niet naar Hongarije kan reizen, kunnen wij alleen voor kopers werken.

In de ochtend is de bezichtiging en daarna de koop bij de advocaat.Dit systeem werkt uitstekend. De huurkopers willen ook geen dagen wachten totdat de advocaat tijd heeft, en geven er de voorkeur aan mij de advocaatkosten over te maken. Vanwege de vrije advocatenkeuze, zien wij echter graag  dat de koper zelf een advocaat zoekt.

In 13 jaar beslisten ALLE huurkopers al vooraf thuis, in Nederland of Belgie, tot koop over te gaan. Daarmee heeft bezichtiging alleen ook geen functie. Een buro voor bezichtiging vraagt daar 160 euro voor (een bezichtiging is 6-8 uur autorijden). Alleen bezichtiging is voor ons bij gedeelde kosten (ieder 80 euro) haalbaar. Maar Klanten willen dat niet betalen. 

Toch geven wij soms de klant de gift van 160 euro, waarbij de klant zijn 80 euro bijdrage voor de 8-urige autorit betaalt op rekening nummer NL75ABNA0615146341 van A. Scholtens. Bij koop ontvangt men dat geld terug. Wat mensen zich niet realiseren is, dat ik huizen verkoop die mijn eigendom zijn. Wij zijn geen makelaar. De laatste is plaatsgebonden. Die heeft de lange autoritten niet, die bij ons nodig zijn omdat wij huizen vinden op unieke plaatsen.

Wij proberen het altijd te regelen zonder dat men kosten hoeft te betalen. Heeft U er AUB begrip voor dat wij de kosten beheersbaar moeten houden en dat de medewerker in Hongarije beperkt beschikbaar is.

Kies voor de rechtszekerheid van onze huurkoopcontracten boven de huur van een huis. Op de pagina Vergelijk Huren/Huurkoop kan men de informatie van DAS-rechtsbijstandsverzekering lezen, dat een verhuurder de huurder binnen 6 weken uit zijn huis heeft. En is de huurverhoging jaarlijks blijvoorbeeld 5 %, dan is de huur na 10 jaar met 63 % opgelopen.

Van de website van Tarjani-Nagy Advocaten, Boedapest en Szolnok:

15 juni 2018

Er is een wettelijke mogelijkheid om onroerend goed in termijnen te betalen. Steeds meer mensen profiteren er van. Meer informatie vindt u in het artikel op Szoljon.hu

13 Jaar verkoop van (huur koop)woningen in Hongarije via Facebook en Marktplaats!

Dr Adri Scholtens Geclassificeerd Expert Huurkoop - Nutsbedrijven - Bouwkundige

Aanbiedingen met prijzen door naar Akcio te gaan en dan op de oranje nummers onder de foto te klikken.

Vanuit 13 jaar praktijkervaring, de enigste site over regelgeving voor huizen kopen die niet oppervlakkig is:  www.huis-kopen-hongarije-regelgeving.nl